鳳甲買房推薦 鳳山
新興買屋 /
新興買房
-
高雄火車站前醒目地標▲窗收租商旅~鳳甲買房 五甲買房推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 55
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬
- 參考單價：34.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：629.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：508.92 坪
- 共同使用：120.59 坪
- 土地面積：59.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 10樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】適合作為長期投資標的，不適合自住。
此物件對於尋求穩定現金流或資產配置的投資型買家來說，具備一定的吸引力。主要理由在於其「核心地段」與「已出租狀態」帶來的雙重保障。火車站前的地理位置提供了穩定的客源基礎，且目前穩定的收租紀錄消除了部分招商風險。
然而，必須特別注意的風險點在於屋齡與總價。41 年的建商建築可能在金融貸款上面臨成數限制或額度縮減，而高昂的維護成本可能隨時間增加。此外，高樓層的老舊商業建物是否符合最新的消防及法規標準，需在簽約前務必委託專業技師公會進行查核。若您資金充裕、看重區域長期發展紅利並能承受商辦資產的低流動性，此標的可列為優先觀察名單；若您的目的是自住或短期獲利，則建議避開。
問與答
鳳甲買房推薦
鳳甲買房推薦
胡新龍(仲介，收取服務費)
暱稱：胡新龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-728477
訂閱：0 (加入)
鳳山鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第117744號
鳳甲買房推薦 鳳山五甲買房 鳳山中古屋 五甲中古屋 鳳山建案推薦 胡新龍 0986-728-477
我家粉絲團更多好屋推薦
鳳甲買房推薦 凹子底 義享 大面寬店面
高雄市 左營區
鳳甲買房推薦 榮總仁武臨路雙車透天｜全新未住近八卦寮商圈
高雄市 仁武區
鳳甲買房推薦 大明商圈 瑞豐國小 2房公寓二樓
高雄市 鳳山區
鳳山國中捷運宅高樓採光2房 鳳甲五甲買房
高雄市 鳳山區
鳳甲買房推薦 鳥松臨 神農路 大面積農地
高雄市 鳥松區
鳳甲 五甲 明鳳公園優質社區別墅
高雄市 鳳山區
鳳甲買房推薦 大社 學府路 近綠野山莊 方正農地
高雄市 大社區
鳳甲買房推薦 凹子底捷運.義享 氣派雙併電梯車墅
高雄市 左營區
鳳甲買房推薦 左營 光洲耘海｜中高樓 全新3改2房平車
高雄市 左營區
火車站前地標▲窗收租商旅~鳳甲五甲買房 胡新龍
高雄市 新興區